1。业绩：2019年首月销售下滑 2018财年整体情况较好
有数据显示，碧桂园控股有限公司(以下简称“碧桂园”)2019年首月权益销售下滑33.7%至331亿元。2018全年，碧桂园实现权益销售5019亿元(人民币，下同)，增长31.3%；权益销售面积5,416万平方米，增长23.1%。
2。机器人+农业
碧桂园表示，为了避免过度依赖房地产开发，碧桂园将多元化其业务范围，向机器人和农业产业探索发展。公司已宣布计划5年内在机器人领域投入至少800亿元，投资设立全产业链所需的研发、设备制造工厂和供应链渠道，打造机器人产业生态圈。将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景当中。
同时，碧桂园将用5年时间在顺德建成面积达10平方公里的“机器人谷”，引进全球顶级机器人专家及研究人员。
2018年7月17日，碧桂园旗下的机器人公司——广东博智林机器人公司成立。将专注于核心机器人技术，并通过物联网，人工智能，云计算和大数据平台的研发来开发智能制造。该公司已在顺德总部对面开设了一家餐厅，配备了烹饪机器人。机器人业务的最终目标是开发用于建筑业务的机器人。预计这些建筑机器人最快在19年底前投入使用。
3。下沉三四线城市零售农产品
对于农业的布局，碧桂园表示将专注于三四线城市开发。通过「公司+农户」的模式，探索并建立现代农业经营模式。同时，碧桂园还将通过旗下零售商店向消费者提供更安全，更便宜和更多种类的农产品，帮助农民提高产量和收入。让农民有能力购买碧桂园的住宅，形成良性循环。
4。简化组织结构调整部分员工岗位
碧桂园还表示，下一步计划简化组织结构及精简业务流程，原则上，员工的职级及工资不变，但不排除员工因转变岗位而自愿离开，人员的调整是应对市场转变的良好策略。
5。下调盈利预测
碧桂园表示，投资机器人和农业产业可能不会在2019年带来任何利润。相比之下，这两项业务的研发费用从2017年上半年的7800万元扩大至2018年上半年的3.31亿元。由于与第三方共同开发的项目增加，少数股东权益从当期利润扣除的收益将大于此前预测。因此，我们将2018年的盈利预测下调8.2%至332亿元，2019年下调12.4%至378亿元。此外，我们将19年末的预测每股净资产值下调至29.17港元以反映新收购的土地的影响。基于45%的折扣，我们将目标价从18.55港元下调至16.04港元。
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